Rénover un appartement à Paris, avec un architecte
Vous cherchez un architecte d’intérieur à Paris ou dans les Hauts-de-Seine ?
Atelier Cantera conçoit et pilote des rénovations d’appartements et de maisons à Paris et dans les Hauts-de-Seine. Trois pratiques, une démarche en six temps, et des honoraires dont la méthode de calcul est écrite avant d’être discutée.
Nos prestations d’architecte d’intérieur
Architecture d’intérieur
Le cœur de l’activité. Redistribuer un plan haussmannien sans le trahir, gagner une pièce là où il n’y en avait pas, faire entrer la lumière au fond d’un couloir. Le travail porte autant sur la matière et le détail que sur le plan.
- Redistribution complète de plan, création de pièces, ouverture de murs porteurs
- Cuisines et salles de bains dessinées sur mesure, pas choisies sur catalogue
- Éclairage étudié pièce par pièce, en scènes et non en points
- Choix des matériaux et des finitions, échantillonnage et calepinages
Architecture
Extension, surélévation, transformation d’un volume existant, réhabilitation d’un bâtiment entier. La réflexion part du volume et de la structure, et non de la décoration qui viendra ensuite.
- Études de faisabilité et de capacité avant acquisition
- Extensions et transformations de volume
- Réhabilitation d’immeubles et de locaux commerciaux
- Coordination des bureaux d’études techniques
Scénographie et mobilier
Pièces uniques dessinées pour un lieu précis, et mises en scène d’espaces éphémères. C’est ce qui relie le studio à Paleto, notre galerie, et ce qui permet à une œuvre d’entrer dans un projet dès la conception.
- Mobilier sur mesure, du dessin au suivi d’atelier
- Agencement de commerces et de lieux d’accueil
- Scénographies d’exposition et installations temporaires
- Intégration d’œuvres et direction artistique du lieu
Le déroulé d’un projet, en six temps
Chaque phase produit un document que vous gardez, et se termine par une décision explicite. Vous pouvez vous arrêter à la fin de n’importe laquelle : rien ne vous engage sur la suivante.
- Relevé et diagnosticOn mesure les lieux, on lit le règlement de copropriété et la notice technique, on repère ce qui contraint vraiment le projet avant d’en dessiner la première ligne.2 à 4 jours
- EsquisseLe programme est écrit, deux ou trois partis de plan sont étudiés et comparés, les ambiances de matière sont posées, et un budget prévisionnel de travaux accompagne chaque scénario.6 à 12 jours
- ProjetLe parti retenu devient un dossier exécutable : plans détaillés, électricité et éclairage, mobilier sur mesure, calepinages et choix de matériaux arrêtés un par un.12 à 25 jours
- Consultation des entreprisesLe dossier part en consultation, les offres sont analysées lot par lot et remises au même niveau de comparaison, puis mises au point avec les entreprises retenues.4 à 8 jours
- Direction des travauxVisites de chantier régulières, comptes rendus écrits, arbitrages sur les imprévus, contrôle de la conformité au dossier et du respect du budget.3 à 5 jours par mois de chantier
- RéceptionLes réserves sont relevées puis levées, les pièces des ouvrages exécutés sont rassemblées, et le dossier vous reste pour l’entretien du bien.2 à 4 jours
Nos honoraires d’architecte d’intérieur
Un honoraire n’est pas un prix ressenti, c’est un nombre de jours multiplié par un coût. Nous calculons les deux, et nous vérifions le résultat par un second chemin avant de vous l’annoncer.
Au forfait, pour la conception
Chaque phase de conception est vendue à un prix fixe, avec un périmètre écrit et limitatif : nombre de scénarios étudiés, nombre d’images produites, nombre de réunions, nombre de cycles de modification inclus. Un forfait sans périmètre est une facture ouverte, pour vous comme pour nous.
Au pourcentage des travaux, pour le chantier
Le suivi de chantier suit mécaniquement le montant et la durée du chantier, il se rémunère donc en pourcentage, assorti d’une durée de référence. Sans cette durée, un chantier qui s’étire coûte plus qu’il ne rapporte, et cela finit toujours par se payer quelque part.
Au temps passé, pour ce qui sort du cadre
Une demande hors périmètre, une visite supplémentaire, une reprise de conception après validation : c’est du temps passé, annoncé avant d’être engagé. Rien ne se facture après coup sans avoir été dit avant.
Pour situer un ordre de grandeur : en architecture intérieure résidentielle haut de gamme à Paris, une mission complète se situe usuellement entre 10 et 15 % du montant des travaux, davantage quand la part de mobilier sur mesure est élevée. La conception seule représente environ la moitié de ce total. Nous vérifions toujours un forfait deux fois, par le temps qu’il achète et par le pourcentage qu’il représente : quand les deux convergent, le prix est juste.
Le studio est à Levallois-Perret
Le studio et sa commune
Notre atelier est au 1 rue Aristide Briand, à Levallois-Perret, et c’est la commune où nous avons le plus de recul. Levallois a un parc d’une homogénéité rare pour les Hauts-de-Seine : des immeubles de rapport 1900 en brique et pierre, construits en quelques décennies sur un plan en damier, et d’anciennes emprises industrielles reconverties, héritées de l’automobile et de la parfumerie.
La contrainte dominante ici n’est pas l’urbanisme mais la densité. Levallois est l’une des communes les plus denses d’Europe, ce qui a trois conséquences très concrètes sur un chantier : le stationnement d’une benne se demande et se paie, les règlements de copropriété encadrent strictement les horaires, et les colonnes techniques sont souvent saturées, ce qui limite le déplacement d’une cuisine ou d’une salle d’eau plus sûrement qu’un mur porteur.
- Immeubles de rapport 1900 en brique et pierre, plan en damier, parc très homogène
- Anciennes emprises industrielles reconverties : volumes hauts, trames irrégulières
- Densité extrême : stationnement, horaires de chantier et colonnes techniques sont les vraies limites
- Copropriétés nombreuses et actives : le calendrier des assemblées commande celui des travaux
Zones d’intervention
Le studio travaille depuis Levallois-Perret et intervient dans les Hauts-de-Seine, les Yvelines et à Paris. Chaque commune a son parc bâti, ses contraintes d’urbanisme et ses propres difficultés de chantier : nous avons écrit une page par ville plutôt qu’une liste de noms.
Hauts-de-Seine et Yvelines
- Levallois-Perret92300La commune de notre bureau. Un parc d’immeubles de rapport 1880-1930 sur l’un des tissus les plus denses de France, et des ateliers industriels reconvertis.
- Versailles78000Site patrimonial remarquable : à Versailles, l’avis de l’architecte des bâtiments de France précède le projet plutôt qu’il ne le suit.
- Rueil-Malmaison92500Meulière, pavillonnaire et abords du domaine de la Malmaison : le parc change d’un quartier à l’autre, et l’autorisation avec lui.
- Saint-Germain-en-Laye78100Hôtels particuliers et immeubles bourgeois autour du château et de la terrasse. Abords protégés sur une grande partie du centre.
- Clichy92110Petites surfaces et anciens ateliers reconvertis. Ici c’est la copropriété, pas l’urbanisme, qui décide du calendrier.
- La Garenne-Colombes92250Maisons de ville en bande sur parcelles étroites. Ici tout se joue sur la mitoyenneté et sur la lumière prise en second jour.
- Vincennes94300Immeubles Art déco des années 1930 et abords du château. Un parc soigné, où l’on restaure plus qu’on ne transforme.
- Puteaux92800Deux parcs en un : le centre 1900 et les tours sur dalle du secteur de La Défense. Les contraintes n’ont rien de commun.
- Issy-les-Moulineaux92130Parc majoritairement récent, issu de la reconversion industrielle du Val de Seine. On y corrige des plans standardisés plus qu’on ne restaure.
- Saint-Cloud92210Villas de coteau et demi-niveaux. Le dénivelé décide de l’accès du chantier, du coût d’évacuation et des vues protégées.
- Bois-Colombes92270Petites maisons de ville et immeubles des années 1930 sur un parcellaire serré. Le gain se trouve en coupe autant qu’en plan.
Paris, par arrondissement
- Paris 16e75016Grands appartements familiaux, haussmannien tardif et patrimoine moderne d’Auteuil. Les surfaces sont là, c’est leur organisation qui ne l’est plus.
- Paris 15e75015Le plus grand arrondissement, et le plus hétérogène : haussmannien, années 1930, tours du Front de Seine et programmes récents.
- Paris 6e75006Bâti antérieur au haussmannien, poutres et planchers bois, secteur protégé. Chaque mètre carré compte et rien n’est standard.
- Paris 13e75013Tours des Olympiades, Butte-aux-Cailles et haussmannien des grands axes. Aucun pack local sur ces requêtes, l’organique y reprend ses droits.
- Paris 17e75017Plaine Monceau, village des Batignolles et Clichy-Batignolles. L’arrondissement le plus proche de notre studio de Levallois-Perret.
- Paris 18e75018Ateliers d’artistes et maisons de la Butte, immeubles de rapport en bas. La pente et les escaliers commandent la logistique.
- Paris 9e75009Haussmannien dense et homogène, Nouvelle Athènes. De beaux volumes, des refends épais, des copropriétés actives.
- Paris 8e75008Haussmannien de prestige et anciens locaux professionnels reconvertis en logements. Des programmes souvent atypiques.
- Paris 11e75011Cours artisanales et anciens ateliers du faubourg Saint-Antoine. Des volumes irréguliers, souvent en second jour.
- Paris 12e75012Haussmannien de Daumesnil, ateliers du viaduc et logement récent de Bercy. Beaucoup de biens des années 1980 à 2000.
Questions fréquentes
Combien de temps faut-il pour concevoir la rénovation d’un appartement ?
Les quatre phases de conception représentent 24 à 49 jours de travail cumulés, détaillées une par une plus haut sur cette page. Étalé sur un calendrier réel, avec les allers-retours de validation et la consultation des entreprises, cela fait le plus souvent deux à quatre mois avant l’ouverture du chantier.
Faut-il l’accord de la copropriété pour ouvrir un mur porteur ?
Oui, et c’est une des premières choses vérifiées. Le règlement de copropriété et la notice technique sont lus dès la phase de relevé, avant la première ligne de plan, parce qu’ils décident de ce que le projet peut faire et de ce qu’il devra contourner.
Comment sont calculés vos honoraires ?
Selon trois modes, exposés plus haut. Au forfait pour la conception, avec un périmètre écrit et limitatif. Au pourcentage des travaux pour la direction du chantier. Au temps passé pour ce qui sort du cadre convenu. Un honoraire est un nombre de jours multiplié par un coût, et nous calculons les deux avant de vous les annoncer.
Peut-on s’arrêter après l’esquisse, sans aller jusqu’au chantier ?
Oui. Chaque phase produit un document que vous gardez et se termine par une décision explicite. Vous pouvez vous arrêter à la fin de n’importe laquelle, avec ce qui a été produit, et confier la suite à qui vous voulez.
Intervenez-vous en dehors de Levallois-Perret ?
Le studio est installé à Levallois-Perret et travaille dans Paris, les Hauts-de-Seine et les Yvelines. Les communes qui ont leur propre page sont listées en bas de celle-ci, arrondissement par arrondissement pour Paris.
Le premier échange sert à cadrer, pas à vendre : ce que vous voulez faire, ce que le lieu permet, l’ordre de grandeur du budget et le calendrier réaliste. Écrivez-nous en quelques lignes, avec la surface et l’adresse du bien si vous les avez.
Nous écrire →